Das Monsecur-Sozialinvestment
Monsecur bietet Ihnen eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit in den Zukunftsmarkt der Pflegeimmobilien. Mit einem Nachrangdarlehen, das über treuhänderisch eingetragene Grundschulden abgesichert ist, investieren Sie direkt in den Aufbau und die nachhaltige Weiterentwicklung unserer Pflegeprojekte. Die Kombination aus einer festen, jährlichen Verzinsung von 6,25% und einer Rückzahlung in Form von Annuitäten bietet Ihnen planbare und kontinuierliche Rückflüsse über eine Laufzeit von 8 Jahren – ohne versteckte Gebühren oder zusätzliche Kosten.
Das Nachrangdarlehen richtet sich an Anleger, die von der hohen Stabilität und dem wachsenden Bedarf im Pflegebereich profitieren möchten. Durch die festgelegte Annuitätenstruktur fließen Ihnen jährlich sowohl Zins- als auch Tilgungsbeträge zu. So profitieren Sie von einer stabilen, langfristigen Rendite und der sukzessiven Rückführung Ihres eingesetzten Kapitals.
Die Eintragung der Grundschulden bei den zu erwerbenden Immobilien erfolgt treuhänderisch, sodass die zweckgebundene Mittelverwendung abgesichert ist und die Investition im direkten Zusammenhang mit den Objekten steht, die Monsecur für die Umsetzung seines innovativen Pflegeansatzes erwirbt. Die Pflegeimmobilienbranche gilt als krisensicherer und wachsender Markt, da der Bedarf an Pflegeleistungen stetig steigt und langfristig hohe Stabilität bietet.
Mit einer Mindestanlagesumme von nur 500 Euro ist diese Investitionsmöglichkeit auch für private Anleger zugänglich, die ihr Portfolio um eine attraktive und nachhaltig abgesicherte Anlage erweitern möchten. Monsecur bietet Ihnen damit die Chance, nicht nur von einer hervorragenden Rendite zu profitieren, sondern auch den sozialen Fortschritt und die nachhaltige Entwicklung im Pflegebereich aktiv zu fördern.
- Wie sicher ist mein Kapital in diesem Nachrangdarlehen?
Das Nachrangdarlehen wird durch Grundschulden abgesichert, die treuhänderisch bei den zu erwerbenden Immobilien eingetragen werden. Diese zusätzliche Sicherheit garantiert, dass die Darlehensmittel zweckgebunden im Immobilienbestand hinterlegt sind und Ihr Kapital so optimal geschützt wird. - Welche Rendite kann ich erwarten, und wie wird sie ausgezahlt?
Mit einem nominalen Jahreszins von 6,25% und einer Annuitätenstruktur erhalten Investoren jährlich eine feste Zahlung, bestehend aus Zins- und Tilgungsanteilen. Diese regelmäßigen Auszahlungen bieten eine planbare und attraktive Rendite, die über die Laufzeit stabil bleibt. - Wie wirkt sich die Nachrangigkeit auf meine Rückzahlungen aus?
Als Nachrangdarlehen erfolgt die Rückzahlung nach den Forderungen anderer Gläubiger. Dennoch wird durch die Grundschuldeintragung eine Sicherheit geschaffen, die im Falle einer Verwertung den Wert der Investition stützt und durch die Annuitätenstruktur über die Laufzeit kontinuierlich Kapital zurückführt. - Welche Risiken sind mit der Laufzeit von 8 Jahren verbunden?
Die 8-jährige Laufzeit bietet eine gute Balance zwischen Stabilität und Planbarkeit. Da das Darlehen jährlich in Raten zurückgezahlt wird, reduziert sich das verbleibende Risiko mit jeder Rückzahlung. Die treuhänderische Eintragung der Grundschuld erhöht dabei die Kapitalabsicherung. - Welche Rolle spielen Marktbedingungen und das Zinsumfeld für diese Investition?
Der fixe Zinssatz von 6,25% sorgt dafür, dass die Rendite unabhängig von Marktveränderungen stabil bleibt. Da Pflegeimmobilien in einem weitgehend krisensicheren Markt mit konstant hoher Nachfrage verankert sind, wird die Planbarkeit zusätzlich durch die Marktstabilität gestützt. - Wie hoch ist die Mindestanlage, und was bedeutet das für mich als Investor?
Die Mindestanlagesumme von 500 Euro ermöglicht eine attraktive Einstiegshürde, die auch privaten Investoren offensteht. So können selbst kleinere Kapitalanlagen von der grundschuldbesicherten Struktur und den stabilen Pflegeimmobilien profitieren. - Gibt es versteckte Gebühren oder zusätzliche Kosten?
Nein, es fallen keinerlei versteckte Gebühren oder Kosten an. Die transparente Struktur garantiert, dass Zins- und Tilgungszahlungen zu 100% an den Investor fließen, ohne Abzüge. - Welche Absicherung gibt es für meine Investition?
Die treuhänderisch eingetragenen Grundschulden bieten eine verlässliche Sicherheit und sichern das Kapital auf den Immobilienbestand ab. Diese Absicherung, kombiniert mit dem stabilen Pflegemarkt und dem anhaltenden Bedarf an Pflegeleistungen, bietet eine solide Basis und Stabilität für das Investment. - Wie lässt sich diese Investition in mein Portfolio integrieren?
Das Nachrangdarlehen bietet eine attraktive Ergänzung für ein diversifiziertes Portfolio und sichert planbare Rückflüsse. Die Absicherung durch Grundschulden und die krisenfeste Nachfrage im Pflegesektor machen es zu einer stabilen Anlageoption. - Wie wird mein Investment steuerlich behandelt?
Die Zinseinnahmen unterliegen der Abgeltungssteuer, während Tilgungsanteile steuerfrei sind. Die Annuitätenstruktur sorgt für eine gut kalkulierbare und planbare steuerliche Belastung, die sich über die gesamte Laufzeit gleichmäßig verteilt.
Beispielhafter Rückzahlungsplan bei 1000,00 Euro Investment, einschließlich Tilgungsanteil, Zinsanteil und effektivem Jahreszins:
- Jahr 1: 162,63 € (Tilgung: 100,13 €, Zinsen: 62,50 €, Effektiver Jahreszins: 6,25 %)
- Jahr 2: 162,63 € (Tilgung: 106,39 €, Zinsen: 56,24 €, Effektiver Jahreszins: 5,62 %)
- Jahr 3: 162,63 € (Tilgung: 113,04 €, Zinsen: 49,59 €, Effektiver Jahreszins: 4,96 %)
- Jahr 4: 162,63 € (Tilgung: 120,11 €, Zinsen: 42,53 €, Effektiver Jahreszins: 4,25 %)
- Jahr 5: 162,63 € (Tilgung: 127,61 €, Zinsen: 35,02 €, Effektiver Jahreszins: 3,50 %)
- Jahr 6: 162,63 € (Tilgung: 135,59 €, Zinsen: 27,04 €, Effektiver Jahreszins: 2,70 %)
- Jahr 7: 162,63 € (Tilgung: 144,06 €, Zinsen: 18,57 €, Effektiver Jahreszins: 1,86 %)
- Jahr 8: 162,63 € (Tilgung: 153,07 €, Zinsen: 9,57 €, Effektiver Jahreszins: 0,96 %)
Gesamtertrag der Zinszahlungen über 8 Jahre: 301,06 €